Kauf - Wohnung
reserviert | Charmante Dachgeschosswohnung in Riemke mit Garage
44807 Bochum
Objekt-Nr: 22147
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Dachgeschoss
Immobilientyp
44807 Bochum
Adresse
1973
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
378,00 €
Hausgeld
sofort
Verfügbar ab
Garagen/Stellplätze
Art: Garage
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,95 m² bietet diese Wohnung auf drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern sowie eine kleine, praktische Abstellkammer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Fenster und praktischer Küchenzeile sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine Badewanne und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass trotz Dachschräge genügend Stellfläche für Schränke gegeben ist. Das dritte Zimmer ist aktuell zum Schlafzimmer hin offen gehalten - kann aber mit wenig Aufwand geschlossen werden. Dieses kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Keller und ein praktisches Abstellabteil im Spitzboden schaffen Raum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Trockenkeller sowie einen südwestlich ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort eines eigenen Stellplatzes.
Das monatliche Hausgeld beträgt 378 €, welches bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten beinhaltet. Zum 31.12.2025 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 46.000 € .
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen ruhigen Rückzugsort in einer gepflegten Wohnanlage suchen.
Die Musterfotos stellen eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit dar. Entsprechende Bilder sind als 'Musterfoto' deklariert.
Fläche
ca. 61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Preis
Gesamtkosten
134.484 €
Kaufpreis
120.000 €
Grunderwerbsteuer
7.800 €
6,5 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
4.284 €
3,57 %
Notarkosten
1.800 €
1,5 %
Grundbucheintrag
600 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
- Einbauküche von 2005
- Garage
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller und -trockenraum
- Gasheizung von 1997
- Kunststofffenster von 1994-1997
- Erneuerung Badezimmer 1997
- Austausch Heizkörper 1997
- Austausch Wohnungseingangstür und Zimmertüren in 1998
- Fassadenanstrich und Haustürerneuerung in 2023
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 425,60 €
Summe : 84.000,00 €
Effektivzins
4,20 %
Zins : 4,08 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 63.297,87 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 418,60 €
Summe : 84.000,00 €
Effektivzins
4,09 %
Zins : 3,98 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 63.406,74 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 494,90 €
Summe : 84.000,00 €
Effektivzins
5,23 %
Zins : 5,07 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.178,82 €
DZ HYP AG
Monatliche Rate : 493,50 €
Summe : 84.000,00 €
Effektivzins
5,20 %
Zins : 5,05 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.202,23 €
DZ HYP AG
Monatliche Rate : 493,50 €
Summe : 84.000,00 €
Effektivzins
5,20 %
Zins : 5,05 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.202,23 €
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Eigenkapital 36.000 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
142,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
E
Energieeffizienzklasse
Gas
Wesentliche Energieträger
1973
Baujahr laut Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Bilder
Lage
Willkommen in Bochum-Riemke, einer charmanten Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn A43 schnell und bequem zu erreichen ist.
Diese Wohngegend zeichnet durch Ihre Lage in einer Seitenstraße aus, die Ihnen ein entspanntes Wohnambiente bieten. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.
Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.